04.10.2013 В начале октября в силу вступил ряд поправок к законам, регламентирующим регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости и дающим возможность онлайн-регистрации. Однако, как всегда, сразу обнаружилась масса вопросов и подводных камней, а онлайн-регистрация подразумевает пару предварительных личных визитов в различные учреждения и трату пару-другой тысячи рублей. Росреестр честно предупредил, что массовое пользование услугой станет возможным с начала года, а пока МЭР определяется с процедурными моментами и порядком обработки поданных онлайн запросов.

По комментарию доцента кафедры теории и практики государственного управления ВШЭ Павла Кудюкина, это совершенно стандартная в РФ бюрократическая практика: закон принят, а комплекс относящихся к нему актов и документов не готов, и пользоваться услугой нельзя или затруднительно.

Регистрация прав – одна из самых востребованных у россиян услуг. Новые законы сократили время оформления прав до 18 дней, к 2018 году власти обещают сократить его до недели. Заявители освобождены от обязанности предоставлять квитанцию об оплате госпошлины, а дачников  – от предоставления кадастрового паспорта, в том числе на незавершенку. Поправки дополнили «дачную амнистию», упростившую приватизацию участков и строений. Однако за 7 лет «дачной амнистией» воспользовались вдвое с лишним меньше россиян, чем прогнозировалось (9,7 млн против 20 млн по прогнозам). Возможно, не столь популярна, как надеются чиновники, будет и новая услуга.

На первый взгляд, новая процедура проста: документы сканируются, заверяются с помощью электронной цифровой подписи и электронной почтой отсылаются в Россреестр или на портал госуслуг. Однако практически все не так просто, как кажется: на портале госуслуг довольно утомительная и сложная регистрация, затем требуется явиться лично в центр, который подтвердит Вашу личность. ЭЦП стоит от 2 тыс. рублей и порядка двух часов на генерацию ключа, причем существует масса вариантов этой самой подписи для разных целей, черт ногу сломит. Конечно, сравнительно с тем, какие цены на вторичное жилье в Москве и других городах сегодня – эти две тысячи, тем более трата двух часов, могут показаться совершенно несущественными. Кроме этих сложностей популярность услуги может быть меньше, т. к. россияне продолжают не доверять электронным услугам, связанным с большими деньгами и имуществом. Возможно, не без основания. «Защита от дурака» при онлайн-регистрации недвижимости разработан, и собственник может запретить операции со своей недвижимостью в свое отсутствие или без присутствия своих представителей. Но у экспертов есть свои сомнения, а запрет требует нового похода в Росреестр для подачи заявления.